Beskrivning
En förtjusande, 4 sovrum, kvalitet hem sitter i ett mycket lugnt läge med utsikt över fält med en söder och västerläge trädgård och en stor hage angränsande, tomter på totalt cirka ett halvt tunnland. I utkanten av byn Potterhanworth cirka 11 km sydost om Lincoln erbjuder det det bästa av två världar: ett charmigt familjehem i en säker, lantlig bymiljö men ändå inom bekvämt räckhåll för allt Lincoln har att erbjuda. Den attraktiva, ljusa och Det luftiga huset har ett stort vardagsrum som länkar samman med matplatsen i öppen planlösning med köket, ett generöst arbetsrum eller lekrum utanför hallen och ett välutrustat grovkök utanför köket där dörrar leder in till det integrerade garaget och trädgården. En angränsande timmerverkstad med en flerbränslekamin är ett extremt användbart extrautrymme. • Välskött och presenterat familjehem i en lugn miljö• Härlig utsikt över landsbygden över vidsträckta öppna fält• Kvalitetsbyggd med vindskupor, panntak och tegeldetaljer• 4 dubbelrum, det främsta med egen dusch• Familjebadrum med badkar och dusch över• Entréhall med nedervåningen WC• Generöst vardagsrum med flerbränslebrännare i öppen spis• Valv in i köket matsal med skjutdörrar mot trädgården• Utrustat kök med integrerad dubbelugn i ögonhöjd och keramikhäll• Över 18 fot lång arbetsrum , lekrum eller formell matsal• Väldisponerat grovkök med dörrar till trädgård och in till garage• Loftplats, bordad och med elljus• Angränsande verkstad med vedbrännare, nås framifrån och bak • Integrerat enkelgarage• Grusdrift med Parkering utanför gatan för upp till 3 bilar• Solig, inhägnad, västläge bakre trädgård med stenlagd terrass och gräsmatta • Växthus i cederträ• Helt inhägnat, knappt en halv hektar stor hage med häckar och unga träd• Hönshus, löp- och ankhus ; veg bedsLocationBeläget 7 miles (cirka 12 minuter) sydost om centrum av staden Lincoln, ligger fastigheten på en mycket lugn plats i utkanten av byn Potterhanworth med utsikt över långtgående fält. Byn har en grundskola, ett byhus, en kyrka och en pub, The Chequers, som serverar mat. "Potter" i bynamnet beror på en stor keramik som fanns här på 1300-talet och brukade delas upp i två ord, Potter Hanworth, som bara blev ett ord på 1950-talet. Nära byn finns ett skogsnaturreservat och en plats av särskilt vetenskapligt intresse, forntida skogsmark som heter Potterhanworth Wood, och en 9-håls golfbana, Pottergate Golf Club, samt Hanworth Country Park för fiske, camping och lyxiga stugor. Bara 5 miles mot Lincoln är den blomstrande byn Branston särskilt välbetjänad med skolor, ett vårdcenter, en Co-op, en pub som serverar mat, en elbutik, några presentbutiker, takeaways, ett byhus, en rekreationsplats, en tennisklubb och fitnesscenter med pool. Metheringham, ett liknande avstånd söderut, är också mycket väl betjänt och inkluderar en Co-op, ett postkontor, en pub, en fish and chip shop, en takeaway, en barnkammare, en veterinärmottagning, en läkarmottagning och en tågstation med direktförbindelser till Lincoln (12 minuter), Sleaford (20 minuter) och Peterborough (65 minuter). Mindre än 15 minuter med bil från fastigheten tar dig till centrum av den livliga staden Lincoln med dess rika och intressanta historia , utvecklad från en järnåldersbosättning vid floden Witham. De två mest anmärkningsvärda attraktionerna är den spektakulära katedralen från 1000-talet och slottet i hjärtat av stadens kulturella katedralkvarter, bredvid det populära shoppingområdet Bailgate med sina udda gator fulla av specialaffärer, marknader och kaféer. För åtkomst längre bort och direkt pendling till London går det dagliga tåg från Lincoln till London Kings Cross (restid cirka 2 timmar). A15 norrut ger enkel tillgång till motorvägsnätet M180 och Humberside Airport, medan det också är inom god räckhåll från A1 vid Markham Moor längs A57 västerut och A1 vid Newark via A46. Newark har direkttåg till London som tar ca. 75 minuter.SchoolsPotterhanworth har en förskola och en C i E Primary School, båda Ofsted rankade som bra medan byn Branston, en 5 minuters bilresa, också har spädbarns- och juniorskolor samt en statlig gymnasieskola, Branston Community Academy. Den mycket eftertraktade LSST Priory Academy ligger 12 minuters bilresa i utkanten av Lincoln och är extremt bra betygsatt av Ofsted. Lincoln Minster Schools (Prep och Senior) är högt ansedda friskolor i centrala Lincoln, också cirka 12 minuters bilresa från fastigheten. Seller Insights ”Det har varit ett riktigt härligt familjehem under de senaste arton åren. Huset byggdes för tjugotre år sedan och vi bodde tidigare i ett mindre hus på samma egendom. När vi flyttade hit kunde vi köpa ett jordskifte i anslutning till trädgården och vi fick ett bidrag för att plantera en inhemsk blandad häck som lockar till sig ett överflöd av vilda djur; Hagen och trädgården är också helt omgivna av stängsel av hönsnät så det är säkert för hundar och små barn. Vi planterade cirka tjugotvå träd inklusive ek, bergaska, rödbok, äpple, krabbaäpple, fikon och valnöt och vi har grönsaksbäddar och en mängd olika mjuka frukter. Pojkarna skapade en cykelhoppbana med fördjupningar och förhöjningar längst ut som gav timmar av nöje för dem och deras vänner; vi har låtit det vilda igen men skulle vara perfekt för dammar eller stenträdgårdar.” ”Det är härligt att komma hem på eftermiddagen med huset badat i solljus. Även om det är väldigt ljust och luftigt och utrymmena flyter fritt mellan varandra, gör kaminen i vardagsrummet, som tar ved eller kol, det trevligt och mysigt på vintern. Utrymmena är flexibla - när barnen var små använde vi det som nu är ett arbetsrum, som ett lekrum men det kunde användas till vad som helst.” ”Vi har så fantastiska vyer; Jag lever av att titta ut och inte en enda gång har jag tröttnat på utsikten. Från det stora sovrummet kan du se solen gå upp, och på baksidan ser du över trädgården och fälten bortom och, i västläge, ser du solen gå ner.” ”Det finns så mycket vilda djur här. Det finns en reservoar tvärs över fälten som för flockar av kanadagäss att föda på fälten och vi ser så mycket mer som kärrhökar, peewits, fasaner, rapphöns, muntjac, rådjur, lagugglor, drakar och harar.” "När jag tittade först tänkte jag på någonstans mer lantlig, men faktiskt har den här positionen varit helt perfekt för att uppfostra barn. Det är tyst att vara en återvändsgränd och är en mycket säker miljö; vi är omgivna av landsbygden men pojkarna har haft lite självständighet, till exempel har de kunnat samlas med sina vänner på greenen på sina cyklar eller ströva fritt och gå till bäcken eller skogen utan att vi behöver oroa oss." är en stor känsla av gemenskap i byn med så mycket som händer; det finns en utmärkt pub som serverar mat och mycket centrerar sig runt lågstadiet, kyrkan och byhuset med en årlig skördefest och en julmässa, men det finns alla möjliga saker för alla åldrar inklusive äldre. Och Potterhanworth Beer Festival är ett mycket populärt evenemang, årets höjdpunkt!” ”Det är underbart här för ridning, cykling och promenader med rätt till väg från dörren. Hanworth Park i utkanten av byn har fiskesjöar, en restaurang och bar, håller mat- och hantverksmässor och har lyxiga stugor för boende som är idealiskt om du har många besökare som kommer för att stanna.” Tjänster: Vatten och el; oljeeldad centralvärmeLokal myndighet: North Kesteven District CouncilCouncil Skattenivå: ET Ämne: Freehold